2024年，中國旅游民宿行業(yè)經濟運行呈現(xiàn)恢復性增長態(tài)勢，隨著旅游消費升級和個性化需求的增加，民宿市場規(guī)模將持續(xù)擴大。圍繞這一核心，產業(yè)活力顯著增強，品質化、品牌化、個性化、主題化、數字化與智能化、綠色旅游與可持續(xù)發(fā)展以及產業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展將成為主要趨勢。專精特新企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)內部也在積極探索品類創(chuàng)新、打造民宿創(chuàng)意產品，力求以產品的“極致”贏得消費者的“心智”。這些積極的發(fā)展趨勢為整個旅游民宿產業(yè)帶來了前所未有的增長機遇。

　　2025年7月17-19日，上海國際旅游民宿展將在上海新國際博覽中心舉行。2.5萬㎡展示面積，350+精選展商，4.5萬+預參觀人次，20+場同期活動。以尚古出新，民宿宿風尚“為主題，從多個維度對展會進行優(yōu)化升級，展現(xiàn)行業(yè)“新看點”、“新特色”、“新資源”、“新商機”、“新創(chuàng)意”、“新風尚”，以全新的形象和更專業(yè)、更聚焦的姿態(tài)，賦能產業(yè)，開啟新征程。

　　1. 旅游淡季，民宿業(yè)迎來更多銀發(fā)客群。途家數據顯示，平臺上銀發(fā)族預訂特色房源占比增長超五成，縣域小城成為銀發(fā)族最偏愛的目的地，部分小鎮(zhèn)的60+客群預訂量增長近三成。

　　2. 經歷過去幾年跌宕起伏的發(fā)展歷程，民宿業(yè)迎來關鍵拐點。一方面新注冊企業(yè)持續(xù)走高，另一方面部分地區(qū)的民宿面臨入住率下滑的窘境，亟需找到新的增量人群。

　　3. 近兩年來，在政策和資本的加持下，國內誕生了一批聚焦民宿+養(yǎng)生、民宿+養(yǎng)老的融合項目，在創(chuàng)新形式、拓展業(yè)態(tài)方面為市場提供了可供參考的范例。

　　國慶節(jié)后到11月這段傳統(tǒng)旅游淡季，銀發(fā)族成為出游主力人群之一。在線旅游平臺數據顯示，國慶假期過后，銀發(fā)族機票預訂量顯著增長，55歲以上旅客占比約為10%。

　　機酒價格集體跳水的背景下，不少民宿價格也顯著回落，一些熱衷近距離賞秋的銀發(fā)游客，選擇住進民宿。

　　途家平臺數據顯示，10月國慶假期結束后，部分熱門城市民宿價格回落三成。平臺上銀發(fā)族預訂別墅、洋房等特色房源占比增長五成，60+老年人多人預訂占比翻倍，同時縣域小城成為銀發(fā)族最偏愛的目的地，部分小鎮(zhèn)的60+客群預訂量增長近三成。

　　過去業(yè)界普遍認為民宿時尚、前衛(wèi)的天然屬性，決定了其只能招攬年輕客群，然而通過近兩年的行業(yè)變化可以看出，銀發(fā)客群在出游時也越來越傾向于選擇入住民宿。

　　根據途家民宿的數據顯示，今年10月國慶出游高峰結束后，平臺上銀發(fā)族的預訂量顯著上升，且傾向于選擇不同風格特色的民宿。

　　在這其中，60歲以上用戶預訂木屋、農家樂、獨棟別墅、老洋房等高端特色房源的占比均比去年同期增長了五成以上；與此同時，新一代銀發(fā)族也有著更高的社交需求，數據顯示，今年10月國慶節(jié)假日后，平臺上多人預訂場景占比同比去年增長了一倍。

　　當下的民宿行業(yè)，既需要解決“留量”的問題，也要準備好迎接更多新“流量”。銀發(fā)經濟快速發(fā)展的背景下，龐大的中老年客群必然成為行業(yè)未來需要進一步挖掘的新興流量。

　　不過，在準備好迎接更多銀發(fā)客群之前，民宿業(yè)勢必需要先苦練“內功”，進一步完善行業(yè)標準，提升服務質量。

　　2022年，由文化和旅游部等十部門聯(lián)合印發(fā)的《關于促進鄉(xiāng)村民宿高質量發(fā)展的指導意見》提出，到2025年初步形成布局合理、規(guī)模適度、內涵豐富、特色鮮明OB電競，、服務優(yōu)質的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展格局，從資源開發(fā)、產品建設、經營模式等方面，為民宿行業(yè)的發(fā)展指明方向。

　　今年8月國務院印發(fā)《關于促進服務消費高質量發(fā)展的意見》，其中再次提到：培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌，支持住宿業(yè)與旅游、康養(yǎng)、研學等業(yè)態(tài)融合發(fā)展。

　　今年以來，貴州、安徽、湖南、廣東、哈爾濱等地相繼出臺相關文件，進一步規(guī)范民宿產業(yè)發(fā)展。其中貴州省文化和旅游廳印發(fā)《貴州省民宿產業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2023—2025年）》，推動民宿提質升級；湖南省文化和旅游廳印發(fā)《關于推動湖南高品質旅游住宿業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出打造一批與自然風光、美食旅游、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、民俗文化、溫泉、康養(yǎng)等融合發(fā)展的休閑度假飯店和民宿集群等。

　　據品橙旅游數據，截至今年10月，民宿賽道融資事件12起，累計融資金額近2億元人民幣，基本都為早期投資，天使輪和A輪融資案例占比達91.7%。

　　資本市場的熱情，一方面來自政策加持下的信心，另一方面，也與市場不斷上升的需求息息相關。近兩年來，文化游、周邊游、縣域旅游等形式受到各個年齡段用戶追捧，推動民宿行業(yè)加快與多元文化體驗項目的融合。

　　具體到銀發(fā)市場來看。李姣表示，未來銀發(fā)市場與民宿行業(yè)的融合將會是大勢所趨，以民宿為載體，布局“民宿+”業(yè)務，是未來民宿行業(yè)發(fā)展的潛力所在?！袄缑袼?療愈、民宿+康養(yǎng)、民宿+旅居等，將民宿本身溫馨舒適的居住環(huán)境，與當地文化和生活方式相融合，切實關注到銀發(fā)群體的需求，”李姣補充說道。

　　為了匹配中老年人群的康養(yǎng)需求，不少地區(qū)已經開始著手將民宿特色與養(yǎng)老資源相融合，改造裝修農村閑置房屋，開展民宿+養(yǎng)老業(yè)務。數據顯示，今年以來，在途家網登記的“養(yǎng)老院”類型的民宿數量同比增長超55%，多聚集在廣州、深圳、珠海等銀發(fā)客群較青睞的目的地。同時，今年以來該類民宿的預訂量同比增長超150%，正受到越來越多中老年用戶的關注。

　　民宿行業(yè)經歷早期的野蠻生長階段，到中期跌宕起伏的發(fā)展，再到如今朝著更加精品化、多元化方向邁進，市場規(guī)模不斷擴大，行業(yè)標準趨于完善。與此同時，ob電競入口，在政策、資本端的多方加持下，為行業(yè)探索“民宿+”的融合發(fā)展路徑提供可能。

　　在這其中，具備長產業(yè)鏈、多元業(yè)態(tài)的銀發(fā)經濟，有望成為民宿市場創(chuàng)新升級、拓展業(yè)務的主要發(fā)力點。在國內，聚焦民宿+養(yǎng)生、民宿+養(yǎng)老的項目接連落地，為市場提供了可供參考的范例；在海外，對標愛彼迎的“老年版愛彼迎”Freebird年營收超1.1億美元，累計會員達500萬，中老年在民宿市場的消費潛力得到直觀展現(xiàn)。