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DB電競(jìng)官網(wǎng),南山翰熙典居最新動(dòng)態(tài)2025翰熙典居府項(xiàng)目深度測(cè)評(píng)與綜合分析

時(shí)間:2024-12-20 07:51:10 文章作者:小編 點(diǎn)擊:

  每個(gè)城市都有一個(gè)科創(chuàng)擔(dān)當(dāng),就像北京有中關(guān)村,上海有張江高科技園,在深圳,它是南山科技園。

  華為、大疆、TCL、中興、騰訊、邁瑞醫(yī)藥一眾科創(chuàng)大佬,也有深圳大學(xué)、深圳虛擬大學(xué)園等學(xué)研資源。

  以11.5平方公里,占深圳不到0.6%的面積,創(chuàng)造約11%的GDP。(數(shù)據(jù)來源:南方都市報(bào),20211212)

  這里也濃縮了深圳年輕人奮斗的模樣,隨便哪天的上下班高峰期,地鐵都堪稱大型“春運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)”,晚上11點(diǎn)叫滴滴,排隊(duì)都要99+。

  翰熙典居開發(fā)商售樓處看房咨詢【官方認(rèn)證】??(中介勿擾)溫馨提示:看房請(qǐng)務(wù)必電話提前預(yù)約,避免臨時(shí)無人接待,感謝您的配合!開發(fā)商承諾:一對(duì)一專屬開發(fā)商銷售服務(wù),尊享開發(fā)商內(nèi)部優(yōu)惠服務(wù)!

  目前片區(qū)出來一個(gè)新項(xiàng)目那就是桂廟新村城市更新項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工,將為片區(qū)供應(yīng)含保障房在內(nèi)近25萬㎡住宅。

  桂廟新村因?yàn)榭拷畲?,是深大學(xué)子的學(xué)生村、美食村,有深圳最“清新”城中村之稱,作為深圳最古老的城中村之一,也將像大沖村、白石洲一樣成為一代人的記憶。

  項(xiàng)目總用地面積41660平方米,總建筑面積369100平方米,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡(含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡)。建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。

  據(jù)官方公示的信息顯示,翰熙典居首批推出01地塊,規(guī)劃總建面約17萬㎡,容積率9.0。規(guī)劃住宅建面約9萬㎡,商業(yè)建面約3.2萬㎡,規(guī)劃為3棟超高層樓體,規(guī)劃1038戶,其中對(duì)外推出859戶。

  不過這一批房源以保障性住房為主,將推出的859套房源包含612套保障性住房,可售商品房僅247套。

  從公示的3個(gè)地塊信息來看,除去回遷房、保障房,可售的商品房僅有714套。

  項(xiàng)目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道,一側(cè)是深圳大學(xué),另一側(cè)是大廠云集的南山科技園,在寸土寸金的南山,桂廟新村可以說是很特別的一個(gè)存在。

  從2015年傳出要拆遷的消息,至今第8年,在許多人的不舍中,桂廟新村真的說再見了。

  2023年5月時(shí)候,南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于粵海街道桂廟新村城市更新單元項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)的公示。

  根據(jù)公示內(nèi)容顯示,該項(xiàng)目實(shí)施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,已完成100%簽約,形成了單一主體。

  據(jù)工商注冊(cè)信息顯示 ,桂廟新村更新單元實(shí)施主體深圳市貫凱投資有限公司,成立于2022年,隸屬深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司等

  陽光華藝由2002年成立,注冊(cè)地在南山區(qū)南海大道西桂廟路北陽光華藝大廈。陽光華藝在深圳舊改行業(yè)小有名氣,其開發(fā)了南山城市花園、流塘陽光花園、陽光粵海門等多個(gè)舊改樓盤。

  桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè),東臨白石路,西近南海大道,南臨學(xué)府路,北面與深圳大學(xué)毗鄰。

  被深大、南山科技園環(huán)抱的桂廟新村,坐擁深圳最牛街道——粵海街道,可謂寸土寸金。

  這里號(hào)稱“中國硅谷”,這里走出了華為、騰訊、中興、大疆、恒大、華潤、邁瑞等一大批著名企業(yè)DB電競(jìng)官網(wǎng),,這里是被網(wǎng)友稱為以一己之力對(duì)抗美國貿(mào)易戰(zhàn)的地方,這里就是神奇的粵海街道辦。

  很多人并不清楚,聲名遠(yuǎn)播的粵海街道辦其實(shí)是個(gè)“90后”——成立于1991年2月的粵海街道辦,至今32歲。除了年輕,行政上只是個(gè)處級(jí)的粵海街道辦的“身板”也很小,粵海街道,隸屬于廣東省深圳市南山區(qū),位于南山區(qū)中部,東起沙河西路,西接南海大道,南至東濱路,北到北環(huán)大道,總面積20.99平方千米開車10多分鐘就能圍著整個(gè)粵海街道片區(qū)轉(zhuǎn)一圈。

  但是這樣一個(gè)年輕、小巧的粵海街道辦,蘊(yùn)含的能量卻是巨大的——這里創(chuàng)造的GDP超過4000億,這條街道坐擁112家上市公司,一年創(chuàng)造的GDP比肩一個(gè)省。甚至比冰島、蘇丹這樣的國家都要高,人均GDP約為6.32萬美元,排名世界第十二。

  這里各種科技公司俯拾皆是,不僅有騰訊、百度、大疆、邁瑞、飛亞達(dá)、TCL、創(chuàng)維、中星微、康佳電子、大族激光、金蝶軟件等國內(nèi)科技公司,很多國外科技公司如蘋果、微軟、高通、ARM也都把他們?cè)谥袊霓k事處或者研發(fā)中心設(shè)在這里。這里不僅有馬化騰、許家印這樣首富級(jí)的人物,也孕育出近百家上市企業(yè)?;浐=值擂k的企業(yè)在資本市場(chǎng)能夠支配的資源相當(dāng)于一個(gè)省。

  2015年8月,桂廟新村舊改被列入《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》,并于時(shí)年的10月22日正式立項(xiàng)。

  2020年11月《南山區(qū)粵海街道桂廟新村城市更新單元》草案的公示,桂廟新村的舊改正式官宣。

  得益于得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),桂廟新村在舊改規(guī)劃草案出來后,瞬間身價(jià)暴漲,根據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,2020年第四季度,桂廟新村二手房成交均價(jià)高達(dá)11.62萬/㎡,同比上漲64.3%,跑贏當(dāng)年大熱的寶中片區(qū),位居漲幅第一。

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  根據(jù)規(guī)劃,桂廟新村更新單元面積70424.4㎡,規(guī)劃建面369100㎡,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡(含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡)。

  公共配套設(shè)施(含地下)12620㎡(含12班幼兒園3200㎡、占地面積3600㎡,公交首末站2900㎡,社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡等公共配套),另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500㎡。

  從規(guī)劃可見,偌大的桂廟新村整整規(guī)劃了近25萬㎡的住宅,如此體量勢(shì)必抬高建設(shè)成本,并且桂廟新村擁有無可比擬的區(qū)位,拆遷成本更是不可小覷,這也注定桂廟新村拆遷過程需面臨諸多波折!

  現(xiàn)場(chǎng)施工一片繁忙,工地內(nèi)進(jìn)場(chǎng)了不少塔吊、打樁機(jī)等工程設(shè)備。由于旁邊就在施工,學(xué)府路上有一段路已經(jīng)搭建了安全通道。

  在粵海街道這寸土寸金的地段加上實(shí)力開發(fā)商,這次,讓我們共同期待,桂廟新村的華麗蛻變!

  桂廟新村雖是城中村,但各方面配置都很不錯(cuò),被大家稱作“深圳最小清新城中村”,很多深漂選擇在這里落腳,平日里來往最多的是深大學(xué)生和打工人。

  其位置優(yōu)越,周邊均是各類大廠與研究所,上班族別提有多方便了。站在桂廟新村入口處,能清晰地看到騰訊濱海大廈

  交通方面,桂廟新村距離9號(hào)線米,且靠近南海大道,不管是地鐵或是駕車出行都十分方便。

  商業(yè)方面,兩公里不到的地方有海岸城、茂業(yè)百貨大廈、海雅百貨等大型商超,日常購物娛樂皆能滿足。

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  據(jù)目前南山區(qū)學(xué)區(qū)地圖顯示,桂廟新村在南山區(qū)第二外國語學(xué)校(集團(tuán))學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校(集團(tuán))學(xué)府中學(xué)范圍內(nèi)。(具體入學(xué)以教育局公布為準(zhǔn))

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