2025年3月20日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

　　大會發(fā)布了2025年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究最新成果以及2025年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)名單。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（以下簡稱“東原睿建”）憑借穩(wěn)健的高質(zhì)發(fā)展，榮獲“2025中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”、“2025中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2025中國房地產(chǎn)策劃代理百強優(yōu)秀企業(yè)”和“2025年人居夢想好房子”多項殊榮。東原睿建再次以創(chuàng)新實踐和亮眼業(yè)績贏得行業(yè)權(quán)威認可，標(biāo)志著其從單一代建服務(wù)商向“城市綜合價值運營商”的全面進階。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)深度轉(zhuǎn)型的背景下，東原睿建率先打破傳統(tǒng)代建邊界，構(gòu)建“代建代銷+多元管理+城市服務(wù)”的全鏈條服務(wù)體系。依托東原集團20余年開發(fā)經(jīng)驗，企業(yè)已布局全國20余座城市，覆蓋城市共建、商業(yè)共建、營銷共營等多元模式，簽約建筑面積突破1400萬㎡。2025年，東原睿建進一步深化“共贏共擔(dān)共享”理念，通過城市運營商合作，多種跨界融合模式，為城市存量資產(chǎn)激活注入新動能。

　　以宜興棲氿云璟項目為例，面對地段劣勢與產(chǎn)品同質(zhì)化困局，DB電競官網(wǎng)，東原團隊創(chuàng)造性打造顛覆性“小面積四代宅”，解決了四代宅花園隱私、采光、產(chǎn)品展示等問題，實現(xiàn)居住體驗迭代升級，也成為了全國第四代住宅標(biāo)桿。項目首開勁銷1億+，打破宜興三年開盤記錄，入選首批“江蘇省改善型住宅示范項目”。

　　在策劃代理領(lǐng)域，東原睿建以“賣得好、費用低”為核心理念，構(gòu)建全域營銷自獲客生態(tài)。通過“線上獲客+私域運維+自渠獲客”三位一體模式，以自身超60%的自獲客占比，位列開發(fā)商集團體系第一。其中開創(chuàng)了開發(fā)商體系最大規(guī)模的“自獲客管理必修課”ob電競?cè)肟?，，總?2期，超500+開發(fā)商管理團隊參與，獲得市場良好口碑。

　　東原代銷業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮強大的自獲客能力以及高轉(zhuǎn)化力，從開發(fā)商視角出發(fā)，為委托方提供全維解決方案，解決傳統(tǒng)開發(fā)商獲客難，費效高，不好賣的三大營銷痛點。截至目前，自獲客代運營服務(wù)項目超50+，包含全案代銷、新媒體代理、社群代理、自渠代理、組織變革專項等多元化的產(chǎn)品服務(wù)，助力企業(yè)降費、提效，同時幫助企業(yè)建立自主獲客能力。

　　東原睿建重新定義代建內(nèi)涵：不再是簡單的工程管理，而是資產(chǎn)價值全周期運營。企業(yè)獨創(chuàng)“五維運營模型”——前期研判精準化、產(chǎn)品設(shè)計差異化、工程管控精細化、營銷去化高效化、后期服務(wù)增值化，確保項目從開發(fā)到運營的閉環(huán)價值提升。

　　常熟「逆天合院」——九章賦，在容積率1.05的條件下，打造了創(chuàng)新性的合院+空中墅產(chǎn)品配置。以恭王府“五進規(guī)制”為藍本，打造“車馬院-望虞樓-游園-巷道-私家宅邸”的歸家動線米高墻圍合、三面圍合院落等設(shè)計，還原江南水鄉(xiāng)“曲徑通幽”的尊崇感。每棟合院以L型布局實現(xiàn)270°全景采光，窗地比高達45%ob電競?cè)肟?，，遠超傳統(tǒng)別墅標(biāo)準，讓庭院景觀與室內(nèi)空間無縫融合，形成“一宅六院”的獨特體驗。

　　憑借其獨創(chuàng)性設(shè)計、稀缺低密屬性及對傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代演繹，較同類低密產(chǎn)品實現(xiàn)溢價20%，榮獲2025年“人居夢想好房子”稱號。項目整體對于客戶來說看沙盤平平無奇，但是親身走在其中，你會感受到在規(guī)劃邏輯滿滿的從用戶角度出發(fā)。九章賦不但給片區(qū)內(nèi)的“合院”產(chǎn)品補白，更為這里帶來了不同凡響的高端生活方式。

　　東原睿建的進階之路印證了一個真理：在存量競爭時代，唯有以客戶為中心、以創(chuàng)新為驅(qū)動、以生態(tài)鏈為護城河，方能穿越周期。未來，東原睿建將繼續(xù)深耕“建銷服”生態(tài)，探索更多工具創(chuàng)新，為行業(yè)提供從“開發(fā)建造”到“資產(chǎn)運營”的解決方案，在高質(zhì)量發(fā)展的征程上，書寫更多“讓城市更美好”的篇章！

　　中指云網(wǎng)訊： 點擊獲取最新房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù) 今日看點: 中指研究院:2024中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2025中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會成功召開 吉林省:計劃收購超100萬平方米庫存商品房用于保障房建設(shè) 南京安居建設(shè)集團:成功發(fā)行5億綠色中期票據(jù),利率1.97% 湖北文旅集團:成功發(fā)行4億超短期融資券,利率1.90% 杭州:海威置業(yè)聯(lián)合中天美好18億競得杭州蕭山北干東宅地,溢價76.5% 杭州:浙江英冠7.92億元競得杭州臨平區(qū)宅地,溢價48.83% 招商積余全資成立昆山招航酒店管理公司 【政策·市場】 【1】中指研究院:2024中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2025中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會于12月19日圓滿舉辦。本次會議由北京中指信息技術(shù)研究院主辦,中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦。大會用大數(shù)據(jù)全面總結(jié)了2024年房地產(chǎn)市場變化,預(yù)測2025年市場發(fā)展趨勢。會上,發(fā)布了《2024中國房地產(chǎn)市場總結(jié)2025展望》、《2024年中國住房租賃市場總結(jié)與展望》等重磅報告! 【2】吉林省:12月19日,吉林省舉行貫徹落實省委十二屆五次全會精神系列主題新聞發(fā)布會(第十場),會上吉林省住建廳廳長徐亮宣布

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